Expertises
Facts
Transformatie van rijksmonument naar appartementen
Achter een monumentale gevel schuilt een rijke geschiedenis. Door het gebouw opnieuw te doordenken, kreeg het een nieuwe bestemming als comfortabel en toekomstbestendig woongebouw.
Onze aanpak
Rijksmonument ‘De Drie Stoepen’ stond al zeven jaar leeg toen de opdrachtgever besloot het gebouw nieuw leven in te blazen. Samen met MS Vastgoed, Kollhoff & Pols Architecten en de overige bouwpartners werkten we aan een plan waarin de monumentale uitstraling behouden bleef, terwijl het gebouw werd voorbereid op een nieuwe woonfunctie.
Originele elementen, zoals de monumentale hal, natuurstenen vloeren en bestaande kozijnen, bleven zoveel mogelijk behouden of werden zorgvuldig gereconstrueerd. Iedere woning kreeg een eigen entree via de oorspronkelijke trap, met daarachter de monumentale hal. Aan de achterzijde vervingen we de voormalige uitbouw door een nieuw ‘tuinhuis’ dat qua architectuur aansluit op de klassieke achtergevel van het monument. Daarnaast maakten we het gebouw volledig gasloos met warmtepompen, hoogwaardige isolatie en energiezuinige installaties.
Ook de uitvoering vroeg om een slimme aanpak. Doordat er aan de voorzijde geen bouwplaats kon worden ingericht, verliep de volledige aan- en afvoer van materialen via een smalle poort aan de achterzijde. Een logistieke uitdaging die vroeg om een strakke planning en goede samenwerking.
Het resultaat
Het voormalige rijksmonument biedt vandaag ruimte aan 58 huurappartementen. Bewoners wonen comfortabel in een karakteristiek gebouw dat voldoet aan de eisen van deze tijd, met energielabels vanaf A++ (16 appartementen) en A+++ (43 appartementen). De monumentale uitstraling is behouden gebleven, terwijl het gebouw technisch volledig is voorbereid op de toekomst. Zo kreeg een bijzonder pand opnieuw maatschappelijke waarde, midden in het historische centrum van Den Haag.
"Juist bij dit soort projecten zit de uitdaging in het vinden van de juiste balans. Je wilt het karakter van het monument behouden, maar tegelijkertijd een gebouw realiseren dat weer tientallen jaren mee kan."
Typisch RESTRUKTO
Dit project laat zien waar RESTRUKTO sterk in is. We kijken verder dan de technische uitvoering en denken actief mee over hoe bestaand vastgoed een nieuwe toekomst krijgt. Door vakmanschap, samenwerking en oog voor detail brachten we monumentale kwaliteit en hedendaags wooncomfort samen in één toekomstbestendig project.
GERELATEERDE PROJECTEN
Realisatie Bouwershof Rotterdam
